<< kaavavalitus vastaselitys ym:n päätös
ESPOON KAUPUNKI
KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS
Asemakaavayksikkö/BB
20.9.1996
01944/92/503
Kaupunginhallitus
LAUSUNTO YMPÄRISTÖMINISTERIÖLLE OSOITETUSTA VALITUKSESTA KOSKIEN ESPOON KAUPUNGINVALTUUSTON 27.5.1996 HYVÄKSYMÄÄ EESTINKALLIO 1 D ASEMAKAAVAA.
Kaupunkisuunnittelukeskus antaa valituksesta oheisen liitteen mukaisen lausunnon ja lähettää asian kaupunginhallitukselle jatkotoimenpiteitä varten.
Kaupunkisuunnitelukeskus ehdottaa valituksen hylkäämistä ja kaavaa vahvistettavaksi.
Matti Mäkinen
kaupunkisuunnittelupäällikkö
Marja Hämäläinen
vt. asemakaavapäällikkö
LIITTEET:
valituksen lyhennelmä ja vastine
vastine valitukseen kohtaan 1:
Koska aluerakennussopimus ei määrittele alueen rakennusoikeutta lukumääräisesti on alueen rakennusoikeutta voitu pienentää liki 5000 k-m2 verrattuna alueen ensimmäiseen 13.7.1978 päivättyyn asemakaavaehdotukseen. Kun alueen rakennusoikeutta on pienennetty ja rakennusalueita tiivistetty rakentamalla osittain pienkerrostaloja on Pisanmäki ja sen länsipuoli voitu merkitä lähivirkistysalueeksi (VL). Kortteleiden kerrosluku on suhteellisen matala 1/2 II ja II, pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Korttelin 46105 rakennusoikeudesta tulee 40% toteuttaa pientaloina. Alueen kaupunkikuva tulee olemaan pientalomainen.
vastine valitukseen kohtaan 2:
Alue tukeutuu ympäristössä oleviin ja tuleviin palveluihin.
vastine valitukseen kohtaan 3:
Korttelin itäosa olemassa olevaa asutusta vasten on merkitty s-merkinnällä ("Luonnonmukaisena säilytettävä tontinosa, jota saa käyttää leikkiin ja oleskeluun. Aluetta tulee hoitaa niin, ettei maiseman luonne oleellisesti muutu"). Alue on noin kolmasosa koko korttelista.
vastine valituksen kohtaan 4:
Kuntalain 50 §:n 1 momentin 11-kohdan mukaan tiedottamisesta on hallintosäännössä annettava tarpeelliset määräykset. Espoon kaupunginvaltuuston 14.6.1995 hyväksymän hallintosäännön 16 §:n mukaan kaupungin tiedottamista johtaa kaupunginhallitus, joka voi antaa tarvittaessa yleisohjeita.
Mitä tulee valittajan väitteeseen siitä, ettei kuntalaisille ole tiedotettu tiedotusmenettelystä, ei pidä paikkaansa. Espoon kaupunki tiedottaa-julkaisussa vuodelle 1995 - 1996 asiasta tiedotetaan kaavoituksen osalta seuraavasti: "Asemakaavaa laadittaessa kuullaan asianosaisia. Kuulemisesta ilmoitetaan Espoo-lehdessä tai kaupungin muissa ilmoituslehdissä." Espoo palvelee-julkaisu jaetaan jokaiseen espoolaiseen talouteen. Nimenomaisesti on sovittu, että se jaetaan myös niihin talouksiin, jotka ovat kieltäneet mainosjulkaisut. Näinollen tieto ilmoitusmenettelystä on kaikilla espoolaisilla.
Asemakaavaehdotus on ollut kaksi kertaa nähtävillä RakA 39 §:n mukaisesti, 31.1. - 21.2.1994 jolloin oli jätetty yksi muistutus sekä 22.1. - 22.2.1996 jolloin kaavasta ei jätetty yhtään muistutusta.
vastine valituksen kohtaan 5:
Tarpeelliset luonnonoloja koskevat selvitykset on käsitelty asemakaavaselostuksen kohdissa 15, 16, ja 17.
<< kaavavalitus vastaselitys ym:n päätös